Rendite – Beispielrechnung (ohne Steuern/Finanzierung)
Modell: Doubly · Tagesrate: 40 € netto je Apartment · OPEX: 50 % (All-in inkl. R&R-Marge) · Investor-Cashflow: 100 % nach OPEX · Anschaffung (netto): 99.000 €.
Formeln: Bruttoumsatz = 40 € × 2 × 365 × Belegung %; Investor-Cashflow = Bruttoumsatz × 0,50; Rendite p. a. = Investor-Cashflow / 99.000 €
| Belegung | Investor-Cashflow p. a. | Ø pro Monat | Rendite p. a. |
|---|---|---|---|
| 50 % | 7.300 € | ≈ 608 € | 7,37 % |
| 65 % | 9.490 € | ≈ 791 € | 9,59 % |
| 80 % | 11.680 € | ≈ 973 € | 11,80 % |
| 100 % | 14.600 € | ≈ 1.217 € | 14,75 % |
Netto-Beispiele, gerundet; OPEX = laufende Betriebskosten.
Steuer- & Finanzhebel (mit Steuerberatung umsetzen)
- Investitionsabzugsbetrag (IAB) bis 50 % vor Investition
- Sonder-AfA bis 40 % zusätzlich zur regulären AfA
- Degressive AfA bis 30 %
Hinweis: Kombination möglich im gesetzlichen Rahmen; individuelle Prüfung erforderlich. USt-Effekte bei Anzahlungen und Fristen beachten.
Technische Daten (komprimiert)
- Außenmaße ~7,90 × 2,50 × 4,00 m; Nutzfläche ~24 m² (inkl. Lofts)
- Zwei separate Zugänge; Fenster in Wohnbereich/Bad/Loft
- Speditionsgerechtes Roll-in/Roll-out; schnelle Inbetriebnahme
Optionale Upgrades
- PV ~3,0 kWp + 5,12 kWh Speicher
- Klappbares Überdach
- Klappbare Metalltreppe
Zielgruppen
- Bau/Infra/Telekom (General- & Subunternehmer)
- Landwirtschaft/Saisonkräfte
- Logistik & Autohöfe
- Kommunale/halböffentliche Träger
- Private Investoren (Vermietung & Steuereffekte)
Ihre Vorteile auf einen Blick
IAB / Sonder-AfA / degressiv
Mobil, skalierbar, Off-Grid möglich
Doppelte Belegung (Doubly)
Rent & Return
Nahe am Projekt statt im Hotel
FAQ
Ist Privatvermietung möglich?
Ja, jedoch liegt der Schwerpunkt im B2B-Einsatz mit projektnaher Belegung.
Wie oft wird ausgeschüttet?
Halbjährlich – am 15.01. und 15.07. – auf Basis der wöchentlichen Nutzungserfassung.
Brauche ich externe Anschlüsse?
Nicht zwingend: Der Versorgungsanhänger ermöglicht Off-Grid-Betrieb.
Welche Versicherungen sind inkludiert?
Betriebshaftpflicht, All-Risk-Inhalt inkl. Elementar, Transport-All-Risk, BU – ohne Selbstbehalt.
Besteht Nachschusspflicht?
Nein. Operative Kosten werden über Mieteinnahmen gedeckt; Revenue 100 % nach Kosten an den Investor.
Rechtlicher Hinweis
Steuerliche Angaben sind Kurzinfos und ersetzen keine individuelle Beratung. Einordnung als bewegliches, abnutzbares Wirtschaftsgut, Größenmerkmale und Fristen sind fallabhängig mit der Steuerberatung zu klären.
Kontakt
NN Energie Group GmbH • Friedrich-Ebert-Straße 55 • 42103 Wuppertal
Hier kannst du dein Formular-Plugin (CF7 / WPForms) einsetzen.